Таунхаусы теперь узаконены
Заказчики ИЖС теперь смогут строить таунхаусы на законных основаниях.
Проблема с легализацией многоквартирных частных жилых домов существует уже давно. Дело в том, что до 2021 года данные виды жилья не подпадали ни под одну из существовавших категорий жилищного строительства. Блокированная застройка имеет ряд особенностей, из-за которых такие дома не могут считаться индивидуальным частным домом (ведь они строятся на две и больше семей), а законодательство запрещало возводить многоквартирные дома на землях ИЖС. Из-за таких правовых несуразностей людям приходилось обращаться в суд, потому что только через суд можно было присвоить возведенному зданию нужную категорию. И далеко не всегда суд становился на сторону застройщиков. Известны случаи (в Подмосковье) когда суд выносил предписания на снос построенных домов блочного типа только на том основании, что подобный вид жилья признавался судом многоквартирным домом, которые по закону не разрешается возводить на землях, отведенных для ИЖС.
В конце 2021 года законодатели наконец-то решили восполнить существующий пробел и узаконить такие виды частных домов как таунхаус, дуплекс и т.п. Закон уже принят в третьем чтении. В Гражданский и Жилищный Кодексы вводятся такие понятия как «дом блокированной застройки» — это частный жилой дом, построенный в блоке с другим частным жилым домом (домами). Такие объекты строительства теперь однозначно отнесены к индивидуальному жилищному строительству. Граждане смогут беспрепятственно ставить такие дома на кадастровый учет, подключаться к коммуникациям и т.п. Такие изменения в законодательстве будут способствовать развитию малоэтажного строительства, которое приобрело особую популярность за годы пандемии.
По материалам прессы
