Современный фахверк

От старых традиций к ультрасовременным технологиям

Сейчас наблюдается настоящий бум на строительство домов в стиле «фахверк». В данной статье рассказывается о том, в чем состоят конструктивные особенности данного типа деревянных домов, а также об особенностях их проектирования и строительства.

История возникновения современного фахверка

Характерной внешней чертой традиционного фахверка является использование деревянных (в основном дубовых) балок, выполненных из цельных стволов дерева. При этом балки видны как на внешней, так и на внутренней части стен. Межкаркасные промежутки в таких домах заполнялись либо раствором из глины, песка и соломы, либо кладкой из красного кирпича. Об истории возникновения домов данного конструктивного типа можно прочитать в статье о традиционном фахверке.

Фото 1. Традиционный фахверк с большой площадью остекления.

Было замечено, что чем выше площадь остекления, тем сильнее лучи солнца прогревают помещение и это позволяет значительно экономить на угле и дровах (других видов отопления до XX-го века не было). Проблема отопления в межсезонье особенно актуальна для скандинавских стран, ведь обогрев помещений там необходим девять-десять месяцев в году, и даже в летние месяцы там могут наблюдаться заморозки. Повышенная площадь остекления зданий (кроме северной стороны) давала не только возможность экономить на обогреве, но и экономить на освещении.

Неудобства заключались:

• в необходимости выполнять значительный объем по остеклению;

• стекла легко разбивались;

• окна необходимо было постоянно шпаклевать, подкрашивать, заделывать щели и заклеивать на зиму.

В начале XX-го века появились технологии позволявшие производить ударопрочные стеклопакеты большой площади. Такие технологии были внедрены сначала при стоительстве небоскребов, но потом постепенно перекочевали в сферу строительства частных домов. Такие стеклопакеты очень прочны и обеспечивают хорошую шумо- и теплоизоляцию, однако требуют мощной несущей конструкции, которая сможет выдерживать значительный вес стеклопакетов (в зависимости от габаритов, толщины и количества камер стеклопакет может весить от 100 до 800 кг.) В небоскребах роль несущей конструкции выполняют стальные балки и железобетонные перекрытия, которые с легкостью выдерживают подобные нагрузки. А вот для частного (особенно деревянного) домостроительства такие стеклопакеты применять было нельзя.

Появление технологии изготовления конструкционных балок из клееного бруса позволило решить проблему выносливости каркаса и эти тяжелые стеклопакеты тут же стали повсеместно применятся при возведении фахверковых домов. Ультрасовременный внешний вид таких домов мало уже напоминает традиционный фахверк, поскольку такое остекление часто занимает большую часть стены (а иногда всю стену). Поэтому такой тип фахверка стали называть современный фахверк (нем. — Modernes Fachwerk).

Фото 2. Современный фахверк.

С началом XXI-го века современный фахверк стал массово строиться и на территории бывшего Союза. Однако, прежде чем заказывать домокомплект, нужно рекомендуется собрать побольше информации о том:

1. на что следует обратить особенное внимание при заказе проекта и

2. на что следует обратить внимание при строительстве домов данного аритектурного типа.

Проектирование и этапы строительства

Строительство современного фахверкового дома подразделяется на следующие этапы:

• Выбор и приобретение участка;

• Проведение геологических изысканий на участке;

• Проектирование;

• Получение разрешения на строительство;

• Обустройство фундамента;

• Заказ домокомплекта;

• Доставка домокомплекта на стройплощадку и сборка каркаса с заведением под крышу;

• Заполнение межкаркасных проемов и установка стеклопакетов;

• Проведение внутренних и внешних отделочных работ, а также обустройство инженерных коммуникаций (водоснабжение, отопление, электроснабжение и др.).

Следует отметить, что некоторые этапы работ могут проводиться параллельно, например, пока завод изготавливает домокомплект, можно заниматься обустройством фундамента. Время от начала обвязки фундамента до заведения под крышу обычно составляет от 10 до 20 дней, а потом можно приниматься за внутреннюю и внешнюю отделку.

Теперь обо всех этапах более подробно.

Выбор и приобретение участка для строительства — это важный этап, так как от типа участка и его характерных особенностей, как то: рельефа, размера и окружающей местности и будет в основном зависеть то, какой тип дома лучше на нем строить.

В случае строительства современного фахверка (с его панорамными окнами) лучше если вид из этих окон будет действительно того стоить — какой смысл строить дом с большими панорамными окнами, если из этих окон будет открываться непрезентабельный вид, или если единственное, что будет видно из этих окон — это высоченный забор или, например, стена соседского гаража или сарая?

Фото 3. Из окон должен открываться красивый вид.

Проведение геологических изысканий

Геологические изыскания проводятся на земельном участке с целью: обозначить рельеф участка, установить несущие способности грунта, определить уровень его промерзания и склонность к усадке и т.д. Результаты этих изысканий нужны проектировщику для правильного выбора типа фундамента.

Даже тем, кто разбирается в строительстве и может выполнять многие виды строительных работ самостоятельно, не стоит пренебрегать этим этапом. Без геологических изысканий строительство дома превращается в игру в рулетку. Многие частные застройщики стараются сэкономить на этом этапе. Вспоминается случай, когда один знакомый — сам опытный строитель — сам всё спроектировал, сам всё рассчитал и получил разрешение на строительство. Своими руками построил красивый дом с расчетом, что хватит не только ему, но и детям, и внукам. И всё вроде бы сделал как надо: и фундамент, и стены, и всё остальное. Но... через несколько лет по стенам дома начали идти трещины. Причина оказалась в том, что дом строился на участке, где когда-то располагался обширный погреб. Поэтому перспектива надежности этого дома в будущем весьма сомнительна.

Проектирование

Вначале нужно четко изложить архитектору Ваши пожелания насчет внешнего вида дома, этажности и того, что в доме должно быть, а в чем нет необходимости. Проанализировав предоставленную Вами информацию, архитектор может посоветовать добротный, проверенный временем и хорошо зарекомендовавший себя типовой проект. Любой типовой проект можно доработать с учетом Ваших пожеланий. Если же ни один из вариантов типовых проектов Вас не устраивает, то архитектор разработает абсолютно уникальный индивидуальный проект. Подробнее о проектировании, о том как оно осуществляется и из чего состоит проект можно прочитать в статье здесь.

Внимание! Любой строительный проект выполняется только при наличии результатов геологических изысканий. Чем точнее и правильнее проведены геологические изыскания, тем легче проектировщику выбрать тип фундамента, тем надежней будет фундамент, да и сам дом.

Получение разрешения на строительство

Этот этап является общим для строительства домов любого типа. Многие думают, что получать разрешение на строительство дома на своем земельном участке необязательно, думают так: «раз земельный участок мой, то, что хочу, то и делаю». Но ведь нужно будет проводить газ, подключать электричество и т.д. А как это сделать, если дом был возведен без соответствующего разрешения? А если постройку признают самовольной, то в лучшем случае, это повлечет за собой штраф, а в худшем — требование снести незаконно построенное здание. Иногда узаконить строительство можно задним числом, но делается это только через суд, а это тоже расходы. Поэтому получение разрешения на строительство избавляет от многих неудобств и дополнительных расходов

Важно! Разрешение на строительство возможно получить только при наличии проекта.

Изготовление домокомплекта

После того, как клиент получает на руки готовую рабочую документацию проекта, можно обращаться на завод-изготовитель. На заводе производится изготовление всех конструкционных элементов каркаса фахверкового дома. Делается это в полном соответствии с предоставленной рабочей документацией проекта.

Изготовление домокомплекта занимает некоторое время. В разных регионах это может занять от одной-двух недель, до двух-трех месяцев. Дело в том, что спрос на фахверк очень большой и существует очередь на изготовление. К тому же всё сильно зависит от сложности конструкционных элементов (КЭ). Не все заводы обладают полным набором станков по изготовлению КЭ. Из-за этого иногда приходится заказывать одни детали на одном заводе, а другие — на другом. А сборку каркаса можно начинать только когда весь домокомплект будет в наличии.

Фундамент

Тип фундамента выбирается на основе проведенных геологических изысканий* и должен полностью соответствовать рабочей документации проекта. (*Некоторые называют этот этап “геологоразведка”. Но путать не следует. Геологоразведка — это когда ищут полезные ископаемые.) В фундаменте выполняются закладки под будущие инженерные коммуникации (водопровод, канализация, газ и т. д.).

Фото 4. Фундамент и закладки под будущие коммуникации.

Следует также внимательно подходить к выбору подрядчика, который будет обустаивать фундамент. На стоительном рынке, к сожалению, много желающих заработать, но не все эти желающие являются опытными специалистами. Их недоработки также могут привести к проблемам при возведении каркаса будущего здания. При возведении фахверковых домов и домов из клееного бруса наличие НАДЕЖНОГО и РОВНОГО фундамента является залогом быстрого и беспроблемного монтажа домокомплекта здания.

Возведение каркаса начинается после того как домокомплект доставлен на место стройки. Вначале на фундамент крепится обвязочный брус, то есть выполняется так называемая “обвязка” фундамента. Особое внимание нужно обратить на то, чтобы соблюдались диагонали. Почему такое внимание ровному фундаменту и правильности размеров диагоналей обвязочного бруса? Очень просто — если фундамент будет неровным и не будут выдержаны диагонали, то конструкционные элементы не будут собираться — они просто не захотят входить в пазы и становиться на место. Дело в том, что все балки и стойки изготавливаются очень точно — встречные пазы при сборке имеют зазоры между собой не более 1–2 мм.

В домокомплекте, полученном с завода-изготовителя, все элементы каркаса пронумерованы и уже запилены на места соединений. Поэтому бригада рабочих из 3–5 человек может собрать каркас фахверкового дома буквально за несколько дней. Из-за того, что балки очень тяжелые, для сборки фахверкового каркаса нужен кран-манипулятор.

Фото 5. Сборка домокомплекта.

Горизонтальные и вертикальные балки соединяются между собой при помощи шпилек. Шпильки могут выступать из балок и закрываться специальными гайками с декоративными колпачками. Шпильки могут заглубляться в брус, для чего с помощью перьевого сверла делается углубление в балке, и после того как шпилька будет закручена, отверстие сверху закрывается чопиком, шлифуется и после окраски место соединения вообще не будет заметно. В некоторых местах (например, при креплении обвязки к фундаменту) для закрепления элементов используются конструкционные саморезы.

Фото 6. Соединение конструкционных балок шпильками и применение конструкционных саморезов.

Кровля

Когда сборка каркаса здания полностью завершена, сразу же начинается монтаж кровли. Ее вид и форма согласовываются заказчиком и проектировщиком еще на этапе подготовки эскизного проекта. Во многом конструктивное решение будет зависеть также от того, будет ли в доме нежилой чердак или жилая мансарда. Выбор стропильной системы подбирается исходя из того, какой будет форма крыши. От формы крыши во многом зависит и то, каким будет материал кровли. Это может быть металлочерепица, фальц, керамочерепица или др. Фальц или металлочерепицу не используют при сложных формах кровли (сложная ломаная форма крыши, башенки, купола и т.п.), зато их очень часто применяют на двухскатной или односкатной кровле.

Фото 7. Разные типы кровли.

Конечно, если заказчик хочет кровлю, скажем, из песчано-цементной черепицы, то это его право. Проектировщик проведет необходимые расчеты и расчитает конструкцию каркаса таким образом, чтобы он мог выдерживать не только солидный вес черепицы, но и снег. Правда в таком случае заказчик должен быть готов к серьезным дополнительным расходам — цена конструкционых клееных балок напрямую зависит от их толщины. Понятно, что балка с сечением 240×240 мм будет стоить значительно дороже, чем балка 150×150 мм.

Как только закончена работа с кровлей, начинается работа по монтажу стеклопакетов и глухих частей стен. Поскольку стеклопакеты для фахверка очень тяжелые, то для их монтажа нужен специальный кран-манипулятор с вакуумными присосками для стекла.

Фото 8. Монтаж стеклопакетов современного фахверка.

Некоторые потенциальные заказчики не решаются выбирать фахверк потому, что обилие стеклопакетов внушает им некоторые опасения. Опасения возникают по поводу того, что обширность площади остекления плохо скажется на сохранении тепла в доме в зимнее время года или кто-то может легко разбить стеклопакеты и проникнуть в дом. Опасения эти необоснованны. Точность изготовления деревянных элементов каркаса такова, что стеклопакеты плотно входят в пазы и дополнительно заделываются специальным герметиком. Если фахверк собран строго по технологии, то разница в температуре между внутренней поверхностью стен и внутренней поверхностью стеклопакетов составляет не более 1–2 ℃ даже в самые сильные морозы. Насчет незаконного проникновения в дом можно сказать только одно — стеклопакеты, которые используются в фахверке, разбить намного труднее, чем обычные. По такой же технологии изготавливаются стеклопакеты для небоскребов, помните? В самом деле, если бы подобные стеклопакеты легко разбивались, то никто не стал бы использовать их в небоскребах, а если бы они проводили холод, то абсолютно все небоскребы превратились бы в гигантские холодильники. Мощные конструкционные каркасные балки и увеличенная площадь остекления с помощью больших стеклопакетов и придают фахверку его ультрасовременный вид.

Фото 9. Остекление фахверкового дома придает ему ультрасовременный вид.

Впрочем, совершенно необязательно чтобы все стеклопакеты в фахверковом доме были выполнены от пола до потолка. Стеклопакет может занимать небольшую часть стены. А на глухих стенах это может быть небольшое окно из обычного стеклопакета. Это особенно актуально для санузлов, спален, и нежилых помещений типа котельной, гардеробной и т. п.

Фото 10. Современный фахверковый дом.

Окна, выходящие на задний двор — применены обычные стеклопакеты.

Глухие части стен заполняются утеплителем и обшиваются снаружи сайдингом, а внутри дома выполняется внутренняя отделка. То есть всё очень похоже на то, как это делается в каркасных домах. Конечно же требования к утеплению стен где-нибудь на берегу Черного моря и Белого моря будут существенно отличаться. Проектировщик подбирает толщину бруса не только ориентируясь на ту нагрузку, которую должны будут выдерживать стены, но и просчитывает необходимую толщину утеплителя. Многое также зависит от того, какой вид утеплителя выберет заказчик.

В настоящее время при строительстве современного фахверка в качестве утеплителя используются в основном эковата, базальтовая вата и PIR-утеплитель.

Целлюлозный утеплитель (целлюлозная вата, «эковата») — рыхлый и очень лёгкий изоляционный материал серого или светло-серого цвета. Состоит примерно на 80 % из волокон газетной бумаги/макулатуры и на 20 % из нелетучих пламегасящих материалов, в качестве которых используются в основном борная кислота и бура.

Базальтовая вата (или каменная вата) — разновидность минеральной ваты. Это волокнистый материал, предназначенный для утепления разных строительных конструкций, трубопроводов и термоизоляции дымоходов.

PIR-утеплитель — (полиизоцианурат, полимер, состоящий из мелких ячеек, наполненных вспенивающим газом) это высокотехнологичный теплоизоляционный материал, обладающий очень низким коэффициентом теплопроводности (λ= 0,021 Вт/м×К).

В качестве внутренней отделки может быть использован гипсокартон, на который клеятся обои под покраску (цветные обои с рисунком сейчас используются очень редко). Может быть использована имитация бруса — выбор материалов для внутренней отделки — как и весь дизайн интерьера — в основном зависят от личных предпочтений заказчика.

Фото 11. Внутренний дизайн современного фахверкового дома.

Защита стен

Как и для каркасных домов, для стен фахверка должна быть предусмотрена: 1. ветровая защита снаружи здания, и 2. пароизоляция внутри здания. Причем выполнены они должны быть с соблюдением технологии (с проклейкой) и качественно с тем, чтобы обеспечить правильное расположение точки росы.

Фото 12. Пароизоляционная пленка RaniMoBar (Финляндия) для внутренней части стен и ветрозащитная гидроизолирующая мембрана Tyvek от компании Dupond.

Клееные конструкционные балки современного фахверка очень дороги в изготовлении. Поэтому при строительстве фахверка часто применяют комбинирование разных технологий деревянного строительства. Например, первый этаж дома выполняется по фахверковой технологии, а второй этаж — по каркасной. Внешние стены тоже можно комбинировать. Иногда стены, где размещаются стеклопакеты делаются по технологии современного фахверка, а задняя стена может быть выполнена из газобетона, а потом сверху стену из газобетона можно закрыть внешней отделкой (сайдингом) — выбор осуществляется по желанию заказчика.

Инженерные коммуникации и вентиляция

Собственно работа над инженерными коммуникациями может начаться с момента закладки фундамента. Так, в фундаменте делаются точки ввода-вывода для водоснабжения, газа, канализации (септика) и т.п. По желанию заказчика в рабочую документацию проекта могут быть включены дополнительные разделы, например, комплект чертежей инженерных систем. Настоятельно рекомендуется заказывать ПОЛНЫЙ пакет рабочей документации со всеми разделами, в том числе и инженерными, в которых будет указываться, где что проходит, из каких материалов все должно быть сделано и чем закреплено (крепеж).

Когда каркас здания уже готов и ведутся работы по его утеплению, то на этом же этапе происходит раскладка электропроводки, которая потом будет спрятана под отделкой (исключением является случай, если Вы хотите сделать ретро-проводку). Одновременно с электропроводкой можно прокладывать и другие виды кабелей: интернет, сигнализация и др.

Фото 13. Прокладка инженерных сетей внутри каркаса.

Если у Вас на руках есть рабочая документация инженерных, электро и др. сетей, то в случае их выхода из строя, легко можно понять, что где находится и быстро всё починить. Если же такая документация отсутствует, то в случае поломки, скажем, через несколько лет после окончания строительства, понять что где проходит будет весьма затруднительно и придется искать место повреждения наобум, чуть ли не “методом тыка”.

Отдельно стоит упомянуть о системе вентиляции. Для современного фахверка наличие системы вентиляции является не просто желательным, а НЕОБХОДИМЫМ. Все дело в самой сути современного фахверка как здания с высокой степенью энергоэффективности. В энергоэффективном доме должно быть минимальное потребление энергии и теплопотери также должны быть минимальными. Все специалисты называют современный фахверк "термосом".

Но если фахверковое здание — это герметичный термос, то каким образом будет осуществляться воздухообмен? Надеяться на естественую вентиляцию в данном случае не приходится. Поэтому задача поступления свежего воздуха и удаления из него вредных веществ в фахверковом доме полностью возлагаются на систему вентиляции. Стандартным решением для современного фахверка является разветвленная система приточно-вытяжной вентиляции с использованием рекуператоров. Это не только позволяет решить проблему удаления загрязненного воздуха из помещений, но и позволит сэкономить на отоплении, так как рекуператор осуществляет подогрев поступающего с улицы воздуха путем его частичного прогрева за счет теплого выходящего воздуха.

Выбор подрядчика

Идеальный вариант — это когда все работы по строительству, все отделочные работы и прокладка инженерных коммуникаций фахверкового здания будет выполнять одна и та же фирма. Это так называемое строительство “под ключ”. В таком случае на стройплощадке работает бригада строителей, у которой за плечами уже не одно возведенное здание. Их работу возглавляет опытный прораб, который строго отслеживает ход работ и координирует доставку домокомплекта и разных видов строительных материалов. Он также организует работу строительных специалистов разного профиля по мере завершения одних этапов строительных работ и начала других.

Кроме того, фирма назначает специального куратора, который контролирует ход строительства, оперативно решает все возникающие возможные “нестыковки”, взаимодействует с заказчиком, отчитываясь перед ним о ходе строительства, так что последнему даже необязательно каждый день самому находиться на строительной площадке. Таким образом, строительство идет без задержек, и даже большое по объему строительных работ здание ввводится в эксплуатацию в срок, указанный в договоре.

У строительства “под ключ” много преимуществ, но есть один существенный недостаток — высокая стоимость такого строительства. Если тщательно изучить вопрос, то оказывается, что строительство фахверка обойдется чуть ли не в два-три раза дороже если заказать строительство “под ключ”, по сравнению с тем, если точно такой же дом строить своими силами и самому контролировать ход строительства. Поэтому многие стараются минимизировать расходы — какие-то виды работ выполняют сами, пригласив, например, знакомых для помощи в заливке фундамента или возведении каркаса фахверка.

Какой вариант выбрать? Если Вы занятый человек (businessman), для Вас время — деньги и нет ограничений по финансам, то для Вас лучшим вариантом будет строительство “под ключ”. Если Вы не обладаете неограниченными денежными ресурсами, но при этом сами обладаете навыками ведения строительных работ и решили строить дом в стиле фахверк, то Вы можете заказать домокомплект на заводе. Единственное, что Вам при этом понадобится — это проект с комплектом рабочей документации. Стоит подчеркнуть, именно полный комплект рабочей документации. Имея его на руках, Вы можете полностью контролировать не только общий ход строительства, но и проверять, те ли материалы используются, все ли указанные материалы используются и используются ли они именно так, как указано проектировщиком.

Если же рабочая документация проекта отсутствует, а есть только эскизная часть проекта, то строители будут применять те материалы, которые сами посчитают нужным использовать. Хорошо, если строители окажутся опытными и добросовестными специалистами. К сожалению, часто за строительство берутся “специалисты”, у которых не хватает знаний, а деньги заработать хочется. В результате заказчик может столкнуться потом с ситуацией, когда понадобится устранять последствия некомпетентности со стороны строителей и что-то переделывать. Очень трудно потом доказать таким горе-специалистам, что они выполнили работу неправильно и заставить ее переделать.

Если имеется полный комплект рабочей документации со всеми чертежами и спецификациями, то строители обязаны использовать только те материалы, которые указаны в спецификациях и вопросов что куда крепить и как именно выполнять тот или иной вид работ вообще возникнуть не должно. В случае отсутствия какого-либо материала, заменить его можно руководствуясь дополнительными указаниями, прописанными в тойже рабочей документации.

Поэтому наличие проекта является гарантией того, что:

• Ваш дом будет построен в соответствии со всеми существующими строительными нормами и стандартами;

• В случае спорных моментов Вы легко сможете доказать, что и как именно было нарушено строителями и требовать устранения недоделок или некачественно выполненной работы за их счет.

Выводы

Современный фахверк — это очень теплые, комфортные и энергоэффективные дома, а все нарекания на них, если разобраться, вызваны тем, что при строительстве были грубо нарушены те или иные технологические процессы.

Если Вы хотите построить дом в стиле фахверк, то делать это нужно только имея на руках полный комплект рабочей документации проекта. Такая рабочая документация с полным комплектом чертежей и всеми спецификациями позволит:

• получить разрешение на строительство;

• изготовить на заводе домокомплект;

• обеспечит быстроту и правильность сборки домокомплекта на участке для строительства;

• гарантирует высокое качество и долговечность здания;

• поможет в решении возможных спорных моментов.

Современный фахверк — это яркий пример того, как лучшие традиции могут гармонично сочетаться с современными технологиями. Дом в этом стиле — это не только показатель престижности владельца, но также экологичность и повышенная комфортность проживания для Вас и Вашей семьи. Компания DomostroyProekt предлагает свои услуги в области архитектурных решений, а также проектировании зданий в стиле «современный фахверк».

Компания DS Project — учитываем всё — предлагаем только лучшее!